Как продать доли в домах совладельцу? Узнайте, что делать, чтобы забрать свою долю в разделенной собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас и вашей сестры есть дома, которые разделены на доли, то вы можете продать свою долю в доме только с ее согласия и согласно условиям, которые были установлены при разделе собственности. Если у вас нет контакта со своей сестрой, то необходимо найти правовой способ установления контакта и достижения соглашения. Если же соглашение не достигнуто, то необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе совместной собственности.

Для продажи своей доли в доме необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть подписан обеими сторонами, то есть в этом случае Вами и Вашей сестрой.

Также требуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, в котором указаны доли собственности сестер.

2. Удостоверение личности продавца.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у сестры возражений против продажи её доли в доме.

5. Документы, подтверждающие, что не наложены или не существуют обременения на собственность в виде залога, ареста, ограничения права распоряжения или иных обстоятельств, которые могут помешать продаже доли в доме.

Помимо этого, необходимо учесть, что продажа доли в доме может быть затруднительна, если дом расположен на земельном участке, не разделенном между соседями на части. В таких случаях для продажи доли необходимо разделить земельный участок между владельцами дома с последующей государственной регистрацией прав на эти участки. В этом случае, дополнительно к вышеописанным документам, возможно потребуется согласие соседей на раздел земельного участка и оценка имущества.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в долевом строительстве".

Статьи 256, 257, 260 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статьи 134 и 135 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости".