Как продать действующий бизнес в арендованном помещении и избежать проблем. Советы по договору аренды, продаже оборудования и решению конфликтов.

Если в договоре купли-продажи не указано условие об обязательствах покупателя продолжить торговлю в арендованном помещении, то продавец вправе отказаться от забира проданного бизнеса и возврата денег покупателю. В данной ситуации существенным является содержание договора аренды между продавцом и новым предпринимателем. Если договор предусматривает возможность продолжения аренды после продажи бизнеса, то продавец должен обратиться к юристу, чтобы выяснить свои права и возможности в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор аренды, на основании которого был продан действующий бизнес. Важно проанализировать условия договора, в том числе срок его действия, условия передачи прав на арендуемое помещение, а также ответственность сторон за выполнение своих обязательств.

Помимо договора аренды, необходимо рассмотреть документы о продаже оборудования и товара, а также составленную расписку. Если продажа была проведена должным образом и все документы оформлены правильно, то была создана юридически обязывающая сделка между продавцом и покупателем.

Если новый предприниматель нарушил условия договора аренды и отказывается дальше работать, то продавец может обратиться в суд за защитой своих прав и потребовать возврата денежных средств, уплаченных за продажу, а также возможных убытков. Однако, пока не будет установлено нарушение сторонами своих обязательств, продавец не имеет права забрать обратно свой магазин.

Также важно уточнить, имелось ли разрешение со стороны арендодателя на продажу бизнеса или передачу прав на арендованное помещение. В случае отсутствия такого разрешения продавец может столкнуться с юридическими проблемами и несанкционированным расторжением договора аренды.

Статья 554 ГК РФ «Договор купли-продажи», статья 615 ГК РФ «Передача предприятия» и статья 615.1 ГК РФ «Передача коммерческой организации целиком».