Как продать часть участка без межевания и отказаться в пользу государства: советы владельцам недвижимости

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, отчуждение земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством о земле. При отчуждении части участка его необходимо межевать, чтобы точно определить границы продаваемой или отчуждаемой части. Отказ от части участка в пользу государства может быть осуществлен только в том случае, если такой порядок предусмотрен законодательством о земле и с согласия соответствующих органов власти. В данном случае, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения более подробной информации о порядке отчуждения земельных участков.

Для продажи или передачи части участка в пользу государства, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием его кадастрового номера.
2. Договор купли-продажи с указанием продаваемой или передаваемой части участка.
3. Технический паспорт на земельный участок.
4. Подтверждение того, что участок не является заложенным или под ипотеку.
5. Разрешение на приватизацию, если ранее он был государственной или муниципальной собственностью.
6. Документы, подтверждающие личность (паспорт), и свидетельства о рождении Ваших детей, если это необходимо.

Отдельно хочу отметить, что отказаться от части земельного участка в пользу государства возможно только в определенных случаях и при наличии соответствующих оснований, таких как принудительное использование земельного участка в интересах общества. Также отмечу, что продажа части участка без межевания возможна только при условии, что обе стороны (продавец и покупатель) согласны на такие условия, но в данном случае это может негативно сказаться на стоимости недвижимости и некоторых цивильно-правовых последствиях (например, возможность возникновения споров по границам частей участка).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации.