Как признать жилой массив аварийным: где обратиться в первую очередь

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, процедура признания жилого многоквартирного дома (ЖМД) аварийным регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об установлении государственных стандартов безопасности объектов капитального строительства". В соответствии с этим законом, признание ЖМД аварийным происходит на основании проведенной экспертизы, которая определяет техническое состояние здания. При наличии признаков аварийного состояния ЖМД, необходимо обратиться на территориальный уровень органа государственного строительного надзора, который проводит обследование здания и выносит решение о признании ЖМД аварийным или о наличии ошибок при проведении экспертизы.

Для решения вопроса признания жилого многоквартирного дома аварийным, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором расположен данный дом. При подаче заявления необходимо предоставить следующие документы:

• медицинское заключение о техническом состоянии дома
• акт осмотра дома с указанием конкретных проблем
• заключение профильной организации (например, органов пожарной безопасности) о наличии опасных ситуаций в доме
• копия устава ТСЖ или жилищно-эксплуатационной организации, управляющей домом

После получения заявления и всех необходимых документов, орган местного самоуправления проводит проверку дома и принимает решение о признании его аварийным или о включении в план капитального ремонта.

Статьи, применимые для решения вопроса признания ЖМД аварийным, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать в себя статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", Федерального закона "Об охране окружающей среды" и других законов и нормативных правовых актов РФ. Для консультации по такому вопросу лучше обратиться к юристу соответствующей специализации.