Как приватизировать сиротскую квартиру с договором социального найма при покупке другого жилья?

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилых помещений, полученных гражданами при наличии договора социального найма, возможна только после окончания срока действия данного договора. Таким образом, если у вас есть действующий договор социального найма на сиротскую квартиру, то вы не можете приватизировать другое жилье до окончания действия данного договора. В случае наличия у вас актуального договора социального найма, вы можете обратиться к соответствующим органам с вопросом о возможности приватизации вашего жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, полученную как сирота, подтверждающий право на проживание в данной квартире.
2. Документы, подтверждающие наличие источника дохода, а также возможность оплаты жилья в случае покупки другого жилья.
3. Свидетельство о рождении лица, получившего квартиру как сирота, подтверждающее факт сиротства и право на наследование квартиры.
4. Документы на жилое помещение, которое лицо планирует купить.

Отказ в приватизации сиротской квартиры возможен в случае нарушения правил социального найма или если законодательство Российской Федерации вносит изменения в правила приватизации жилья. При этом решение принимается в соответствии с законодательством и не зависит от факта покупки нового жилья. Также стоит учитывать, что приватизация может не быть возможной в некоторых случаях, например, если квартира находится в ипотеке или под судебным залогом.

Статьи 244 - 249 Жилищного кодекса Российской Федерации.