Как приватизировать неприватизированную квартиру, в которой прописаны несколько человек: решения и варианты

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилья возможна при наличии у съемщика жилья соответствующего права на приватизацию согласно законодательству. В данной ситуации, если квартиросъемщик не желает приватизировать квартиру, то единственным возможным вариантом может быть ее выкуп и последующая перепродажа с учетом интересов всех проживающих в квартире лиц. При этом, наследники вправе на получение доли в собственности за своих прописанных родителей, поэтому возможно ее разделение между наследниками. Стоит отметить, что для проведения таких операций необходимо соблюсти все требования законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на жилой объект (договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие согласие всех прописанных на приватизацию и продажу квартиры. 3. Документы, подтверждающие семейную связь между родственниками, желающими приватизировать квартиру. 4. Документы, подтверждающие факт отказа квартиросъемщика от приватизации жилого помещения.

На основе предоставленных документов возможны следующие варианты решения проблемы: 1. Разделить доли в квартире между всеми желающими её приватизировать и продать. 2. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в жилом объекте у всех, кто желает её приватизировать, и продаже квартиры. 3. Если квартиросъемщик находится в просрочке по уплате арендной платы, то обратиться в суд с требованием расторжения договора аренды, на основании чего буде возможно приватизировать квартиру и продать её.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статьи 34, 244 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"; - Статьи 252, 256, 257 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право на общее жилище и правила его использования".

Отметим, что приватизация жилья, если квартиросъемщик не согласен на это, может быть реализована только через суд. Если все остальные собственники согласны на раздел долей, необходимо составить договор о разделе имущества и совершить запись в Едином государственном реестре недвижимости.