Как приватизировать неприватизированную квартиру и исключить детей из собственности

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизацию имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возможно провести только с учетом требований действующего законодательства и в порядке, установленном ч. 1 ст. 209 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с нормами законодательства РФ, право на приватизацию жилого помещения имеют только лица, имеющие право собственности на данное жилье. Таким образом, мама и две сестры могут приватизировать только доли, по которым они являются собственниками.

Кроме того, если участие несовершеннолетних детей в приватизации не было оговорено их законными представителями, то такие дети не могут вступать в права собственности на приватизируемом жилом помещении.

В связи с вышеизложенным, возможность приватизации квартиры только на указанных условиях.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Жилищную инспекцию с заявлением о приватизации указанной квартиры. В заявлении необходимо указать всех лиц, которые выступают в качестве соискателей на приватизацию, а также согласие всех зарегистрированных в квартире лиц на приватизацию и их доли. В случае, если дети не являются зарегистрированными в квартире, их участие в приватизации не является обязательным. Если же дети зарегистрированы в квартире, они также имеют право на долю в приватизации, однако их доля будет меньше, чем у остальных собственников-соискателей. Если в квартире зарегистрированы другие лица, они также будут иметь право на долю в приватизации квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве общей собственности". Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности". Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Ограничение и обременения права собственности".

Существует несколько статей, которые регулируют порядок приватизации жилых помещений в РФ и определяют, кто имеет право на получение жилья в собственность. Например:

• Статья 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что собственником жилого помещения может быть физическое или юридическое лицо.

• Статья 290 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что приватизация жилых помещений производится в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами.

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ содержит положение, согласно которому приватизация жилья осуществляется на основании документов, подтверждающих право на жительство в данном жилом помещении.

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок определения долей собственников при приватизации и говорит о том, что ребенок, не достигший возраста 18 лет, имеет право на жилье в собственность вместе с родителями или законными представителями.

Таким образом, при решении данного вопроса необходимо провести детальное изучение законодательства, применимого в данной ситуации, а также учесть все юридические тонкости и нюансы правового регулирования приватизации жилья в РФ.