Как приватизировать неприватизированную квартиру без ордера: советы для семей, не являющихся родственниками умершего владельца

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений осуществляется по заявлению гражданина, зарегистрированного в таком помещении. Если ордер на жилое помещение утерян, то его можно восстановить в органах местного самоуправления. Для этого необходимо предоставить справку о регистрации гражданина в данном жилом помещении и другие необходимые документы. Если восстановление ордера невозможно, то можно воспользоваться правом на выдачу свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Для этого также необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Однако покупка квартиры от лица, не являющегося ее владельцем, может повлечь юридические последствия и быть незаконной. Поэтому перед дальнейшими действиями необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права для консультации и выяснения возможных юридических рисков.

Для решения вопроса по приватизации неприватизированной квартиры на себя, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о приватизации квартиры;
2. Документы на право наследования (в случае, если вы наследники умершего хозяина квартиры);
3. Договор купли-продажи квартиры с дочерью умершего хозяина квартиры или иной документ, подтверждающий передачу права собственности;
4. Документы, подтверждающие ваше проживание в этой квартире (например, свидетельство о рождении, паспорта и др.);
5. Документы, подтверждающие отсутствие у вас другого жилого помещения в собственности или пользовании;
6. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры (если таковое имеется).

Если ордер утерян, то необходимо будет обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) для восстановления утраченного документа.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме.

Статьи Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

• Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе.
• Статья 4. Объекты приватизации
• Статья 5. Отказ от приватизации объекта приватизации.
• Статья 6. Органы, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
• Статья 7. Муниципальные органы, осуществляющие приватизацию жилищного фонда
• Статья 15. Право на приватизацию жилого помещения (квартиры, комнаты).
• Статья 18. Права и обязанности приватизирующих граждан
• Статья 19. Требования к заявлению о приватизации жилого помещения
• Статья 20. Порядок рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения.
• Статья 22. Оформление документов на приватизированное жилое помещение.
• Статья 23. Сроки переоформления права собственности на приватизированные жилые помещения.
• Статья 30. Утеря документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение и порядок его восстановления.

Также, необходимо учитывать нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие права на наследство и сделки по отчуждению имущества. Например, статьи 1118-1203 ГК РФ "О праве на наследование", статьи 130-136 ГК РФ "О сделках с недвижимым имуществом", статьи 209-223 ГК РФ "О вещных правах". В любом случае, для решения данного вопроса необходима детальная консультация специалиста с учетом конкретных обстоятельств и документов.