Как приватизировать неприватизированную квартиру с прописанными мамой и сыном-инвалидом 2 группы без оформленного опекунства и сохранить ее после смерти мамы?

Для того чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо оформить опекунство над вашей матерью, достаточно оформить доверенность в свежесторонней нотариальной конторе или в местной управе. С правами опекуна вы сможете выступать от лица матери и приватизировать квартиру.

Если ваша мать умрет, и опекунства она не оставила, ее доля в наследстве перейдет к наследникам законного наследования, в этом случае станет невозможно приватизировать квартиру, так как в ней появятся дополнительные владельцы (наследники). Однако, в соответствии с законодательством РФ, вы - сын инвалида 2 группы - имеете право на приоритетное жилищное обеспечение. Это означает, что в случае выселения вас из квартиры после смерти вашей матери, вам предоставят альтернативное жилье, а старую квартиру будут распределять в соответствии с законом.

Для приватизации квартиры необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет передачу права собственности на объекты жилой недвижимости. При совместной прописке матери и сына, необходимо получить согласие матери на приватизацию квартиры. Также, вам необходимо оформить опекунство над матерью для защиты ее интересов.

В случае смерти матери, наследование ее доли в квартире будет происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы являетесь единственным наследником матери, то право собственности на ее долю в квартире будет переходить на вас. В таком случае, вам не переселятся в другую квартиру, но вам может потребоваться переоформление права собственности на долю в квартире.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

2. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия приватизации жилых помещений".

3. Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Лица, имеющие право на приватизацию жилых помещений".

4. Статья 69 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Порядок принятия решений по заявлениям и жалобам граждан".

5. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества".