Как приватизировать квартиру при наличии человека без права на приватизацию

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех зарегистрированных в нем лиц, если иное не предусмотрено законом. Если один из прописанных в квартире не дает согласия на приватизацию, то другие регистрированные лица не имеют права на приватизацию помещения. Однако, добровольная передача имущественных прав и переход обязательств на одного из прописанных в квартире лиц возможны только на основании соглашения всех прописанных лиц. Если один из жильцов не хочет платить за проживание, то это не может стать основанием для отказа в приватизации квартиры, но может быть предметом гражданского судопроизводства.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.

2. Документы на прописку всех трех человек, проживающих в квартире.

3. Документы, подтверждающие отказ одного из собственников от приватизации и оплаты за квартиру.

4. Наличие согласия двух из трех собственников (включая того, кто не отказывается от приватизации), на переход всех долей собственности на оставшегося собственника.

После предоставления указанных документов, следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры для оформления документов на приватизацию квартиры на одного из собственников. В данном случае, при отсутствии согласия одного из собственников, решение принимается судом.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 12.8 - "Нарушение правил проживания в многоквартирном доме или жилом помещении", Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244-249 - "Общая долевая собственность", закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19 июня 1991 года № 1599-I - статьи 5-9. Также необходимо изучить документы, установившие право собственности на квартиру и решение суда в случае возникновения спора.