Как приватизировать квартиру после социального найма: вопросы и ответы

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право на приватизацию имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеющих социальный найм жилого помещения на праве хозяйственного ведения илизайма на жилое помещение, а также иные категории граждан в соответствии с федеральными законами. При этом, для получения права на приватизацию, гражданин должен жить в жилом помещении более 5 лет со дня заключения договора найма. Однако, имеется возможность приватизировать жилые помещения до истечения 5-летнего срока, в случае если основание для приватизации заключено в договоре социального найма до 1 января 2005 года.

Для решения вопроса о возможности приватизации квартиры, полученной от государства как дети сироты, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно указанному закону, приватизация жилого помещения возможна только через 5 лет после его получения, если ранее не была проведена приватизация. Однако, в случае наличия у собственника жилого помещения категорийных оснований для типовой приватизации (например, наличие несовершеннолетнего ребенка, инвалида и т.д.), приватизация жилого помещения может быть проведена внеочередно.

Для того, чтобы уточнить возможность внеочередной приватизации жилого помещения в качестве дети сироты, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, у которого зарегистрировано жилое помещение, и получить консультацию у специалиста в этой области. Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие статус дети сироты и право на получение жилого помещения от государства.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения в собственность гражданам"
• Статья 49 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "Способы приобретения права собственности на жилое помещение"
• Постановление Правительства РФ от 29.04.1998 N 517 "О порядке приватизации жилых помещений в государственной и муниципальной собственности" (в части, касающейся приватизации жилых помещений, переданных в пользование по договорам социального найма)