Как приватизировать квартиру, находящуюся на дарственной у сестры?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация квартиры на основании дарственной доверенности возможна только в том случае, если в дарственной документе указаны полномочия на такое действие. Если в документе таких полномочий нет, то приватизировать квартиру по генеральной доверенности также невозможно. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для приватизации квартиры по дарственной на нее необходимо представить следующие документы в орган местного самоуправления, где находится квартира:

1. ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на приватизацию квартиры с указанием всех реквизитов дарственной доверенности.

2. Документ, подтверждающий право на жильё (дарственная договор).

3. Документ, свидетельствующий о праве на наследство, если квартира была передана наследником.

4. Паспорт собственника, в данном случае сестры.

5. Документы, подтверждающие право на получение льготной приватизации (если применимо).

6. Документы, подтверждающие право на получение дополнительной площади (если применимо).

7. Иные документы, которые может запросить орган местного самоуправления в зависимости от конкретной ситуации.

Помимо этого, необходимо учесть, что приватизация квартиры по дарственной доверенности может иметь некоторые ограничения. В частности, законодательно установлено, что права собственности на жилое помещение, полученного в дар, не подлежат приватизации, если данное жилое помещение является единственным местом жительства дарителя или его иждивенцев, или если даритель в этой квартире является совладельцем этого жилого помещения вместе со своими сожителями или членами семьи.

Статьи закона, применимые для данного вопроса:

1. Статья 249 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"

2. Статья 450 ГК РФ "Дарение"

3. Статья 557 ГК РФ "Купля-продажа"

4. Статья 557.1 ГК РФ "Право на заключение договора купли-продажи"

5. Статья 558 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом"

6. Статья 631 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени доверителя"

7. Статья 671 ГК РФ "Совершение сделок от имени другого лица без доверенности"

8. Статья 671.1 ГК РФ "Полномочия представителя при совершении сделки от имени другого лица"

9. Статья 673 ГК РФ "Полномочия представителя от имени другого лица на основании доверенности".