Как приватизировать квартиру, если счет разделен на троих: оплата квитанций, выселение или суд?

Решение вопроса о приватизации квартиры в данном случае зависит от наличия у каждого из лицевых счетов доли в праве собственности на жилое помещение. Если каждый из собственников имеет долю в праве собственности на жилое помещение, то принудительная приватизация доли третьего собственника невозможна без его согласия. Однако каждый из собственников, включая третьего, имеет право на выкуп доли других собственников.

Следовательно, проще всего будет подать в суд на взыскание долга за ЖКУ у третьего собственника. При этом он может быть вынужден расплатиться с долгом и таким образом сделать возможной приватизацию своей доли. Вариант подачи в суд на выселение не является выигрышным, так как требует дополнительных временных и финансовых затрат и может идти вразрез с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны доли каждого из собственников и их долги по оплате коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие факт отказа одного из собственников от приватизации своей доли.

3. Квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствующие о том, что двое собственников оплачивают свои доли.

4. Доказательства отсутствия третьего собственника в квартире на протяжении определенного периода времени.

5. Судебные акты, если таковые имеются, связанные с данной квартирой или с судебными спорами между собственниками.

В соответствии с законодательством РФ, если один из совладельцев отказывается от приватизации своей доли, другие совладельцы имеют право купить его долю взамен на определенную сумму. Однако, если этот совладелец не оплатил свою долю коммунальных расходов более года, то вы можете подать в суд на выселение данного собственника. Однако, этот вариант решения вопроса является более сложным и продолжительным процессом, чем принудительная приватизация доли.

Таким образом, если третий собственник не соглашается на приватизацию своей доли, лучше начать с попытки уговорить его на продажу доли. Если он все же откажется, можно обратиться в суд с иском о признании долга. Если суд удовлетворит иск, будет вынесено решение о принудительной приватизации доли. Если же вы решите подать в суд на выселение собственника, то следует быть готовым к тому, что данный процесс может занять продолжительное время.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244: "Долевая собственность на квартиру"; - Статья 256: "Приватизация жилых помещений"; - Статья 317: "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 318: "Права и обязанности нанимателей жилых помещений"; - Статья 330: "Ограничения использования права собственности на жилое помещение"; - Статья 436: "Прекращение договора найма жилого помещения"; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 131: "Рассмотрение дела в общей юрисдикции"; - Статья 119: "Исковое заявление".