Как приватизация квартиры и смена прописки могут повлиять на права сына в будущем

Что делать, если я выписал своего сына из квартиры, приватизировал ее и продает сейчас, а сын через несколько лет достигнет совершеннолетия и возможно захочет претендовать на жилье?

| Адам, Москва
Категория: Приватизация
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Если отец являлся единственным законным собственником квартиры и добровольно выписал из нее своего сына, то юридически он имел право на это действие. После приватизации квартиры отец стал полноправным собственником, и имел право продать ее кому угодно. Если сын достигнет 18 лет, то он сможет претендовать на долю в квартире только в том случае, если отец оставил его в наследство после своей смерти. В то же время, сын может обратиться в суд, если он считает, что его права были нарушены в процессе приватизации или когда отец выписал его из квартиры.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, потребуется собрать следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий собственность отца на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
  2. Документ об отказе от отцом прав на квартиру в пользу сына и прописке бывшей жены (например, заявление об отказе от права на жилое помещение).
  3. Документ о приватизации квартиры (например, свидетельство о праве собственности после приватизации).
  4. Документы, подтверждающие право сына на наследство, если таковые имеются.
  5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, судебные решения в прошлом оспаривании прописки и отказе от прав на жилое помещение).

Относительно вопроса о возможности притязания сыном на что-то через суд после достижения 18 лет, будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и необходимо будет рассмотреть все имеющиеся документы и историю событий. Если сын будет иметь какие-либо права на жилое помещение, то он, конечно, имеет право защитить свои права через суд.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 - право собственности на недвижимость.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309.1 - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 18 - порядок приватизации жилья.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 - право на жилое помещение.
  5. Семейный кодекс Российской Федерации, статья 42 - права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей.

С точки зрения претензий сына к отцу, такие притязания возможны только в отношении имущества, необходимого для удовлетворения его жилищных потребностей, если у него нет иных возможностей получить жилье. Однако, в данном случае, сын был выписан из квартиры еще до ее приватизации, и, вероятнее всего, он не имеет права на жилое помещение в данной квартире. Таким образом, притязания сына будут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и требуют более детального анализа.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы