Как пристроить кухню и санузел в старом доме: приватизированная квартира на цокольном этаже без земли. Возможность выиграть в суде?

Ситуация, которую вы описываете, может быть рассмотрена в суде как спор о праве собственности на недвижимость и наличии разрешительной документации на проведение строительных работ. При этом решение суда будет зависеть от доказательств, представленных сторонами. Если вы можете доказать, что строительные работы были проведены с соблюдением требований закона и не причинили ущерба другим собственникам, в том числе соседним квартирам в вашем доме, вы можете претендовать на общие квадратные метры в замен ветхого жилья на новое жилье. Однако, если вы провели работы без надлежащего разрешения, то может возникнуть риск построения было незаконным и может повлечь за собой негативные последствия для вас. Также можно обратить внимание на вопрос о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и возможности его получения в собственность. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу, который сможет оценить все факты и дать более конкретный ответ на вопрос о выигрыше в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие возраст дома и факт его постройки более 100 лет назад (например, свидетельство о праве собственности на дом, документы о ремонте или реконструкции дома, и т.д.). 2. Документы, подтверждающие наличие трех квартир в доме (например, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи и аренды, и т.д.). 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры до проведения пристройки (например, свидетельство о праве собственности на квартиру). 4. Документы, свидетельствующие о том, что пристройка не была разрешена оформлять по закону (например, решение муниципальных органов, письма официальных органов, и т.д.). 5. Документы, подтверждающие желание получить компенсацию в виде предоставления в общие квадратные метры нового жилья. 6. Документы, связанные с землей под домом и во дворе (например, договор аренды земли, документы на право пользования землей, и т.д.).

В случае подачи иска в суд на предоставление компенсации в виде нового жилья, суд будет рассматривать наличие прав и интересов каждой из сторон, судебная практика и соответствующие законодательные акты. Окончательное решение будет зависеть от многих факторов, включая тщательное изучение предоставленных документов и доказательств, а также возможности обеих сторон предоставить сильные аргументы в поддержку своей позиции.

Статьи, которые могут быть применяемы для решения данного вопроса:

1) Статья 5 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) Статьи 7, 8, 25-27, 35-37 Гражданского кодекса РФ;

3) Статьи 12, 15, 16, 36, 60, 109-111 Жилищного кодекса РФ;

4) Статьи 239-242, 247, 253 Градостроительного кодекса РФ.

Однако, для точного определения юридической ответственности и шансов на успех в судебной инстанции, нужно ознакомиться со всеми фактами и документами, связанными с данной ситуацией.