Как приобрести жилую площадь в гражданском браке с помощью ипотечного кредита: опыт автора вопроса и рекомендации по минимизации рисков

Согласно статье 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, каждый из супругов вправе требовать компенсацию расходов, связанных с удовлетворением бытовых потребностей семьи, произведенных за счет своих средств на общие нужды семьи в период брака. В данной конкретной ситуации бывшая супруга может требовать компенсацию за платежи по ипотеке, если она докажет, что производила расходы на удовлетворение бытовых потребностей семьи, включая оплату ипотечного кредита.

Однако, в данном случае, на основании представленных данных, можно утверждать, что уплата платежей по ипотеке была осуществлена отцом заемщика, а не бывшей супругой, поэтому ее требование о компенсации может быть отклонено. Кроме того, если бывшая супруга не внесла свою долю первоначального взноса на покупку жилья, то ее право на требование компенсации может быть ограничено. В целом, при решении данного вопроса необходимо рассмотреть все обстоятельства, связанные с ситуацией, а также документы, подтверждающие факты уплаты ипотечных платежей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Ипотечный договор, подтверждающий права и обязательства сторон.
2. Документы, подтверждающие первоначальный взнос на квартиру, внесенный родителями заемщика.
3. Документы, подтверждающие размер дохода заемщика и созаемщика в период брака.
4. Документы, подтверждающие факт выплаты по ипотечному кредиту, в том числе квитанции об оплате.
5. Свидетельские показания родителей заемщика о том, что они внесли первоначальный взнос на квартиру и сделку с заемщиком о передаче ее в собственность после погашения кредита.
6. Свидетельские показания о том, что заемщик и созаемщик не в состоянии были исполнять обязанности по ипотеке, что привело к тому, что платежи осуществлялись другим лицом.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, в случаях, когда один из супругов понес дополнительные расходы на семью, основываясь на интересах другой стороны, соответствующие затраты могут быть возмещены другим супругом в соответствии с условиями брачного договора или решением суда. В данном случае бывшая супруга требует компенсацию за платежи по ипотеке за период брака, основываясь на данной статье.

Однако, суд может принять решение об отсутствии необходимости в возмещении затрат, если эти расходы не могут быть считаны дополнительными и не встречаются по обычаю и правилам (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом следует учитывать, что компенсация может быть требована не только за платежи по ипотеке, но и за другие затраты на семью, о которых можно узнать при рассмотрении материала дела.

Также следует отметить, что факт нахождения бывшей супруги в декретном отпуске по уходу за ребенком и низкий доход заемщика могут быть учтены судом при принятии решения об исковых требованиях на возмещение расходов.

Следовательно, для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и предоставить указанные выше документы и доказательства, чтобы определить возможность требования компенсации бывшей супругой за платежи по ипотеке за период брака.

Статьи Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ “Об ипотечных ценных бумагах” и Статьи 38 Семейного Кодекса РФ.