Как приобрести земельный участок с домом: главное об оформлении договоров и нотариальных тарифах

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О нотариате", нотариальные услуги оплачиваются в соответствии с тарифами, установленными законодательством Российской Федерации. При продаже земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, необходимо оформить два договора купли-продажи - на участок и на дом. Следовательно, на каждую сделку необходимо выплатить отдельную сумму, определяемую согласно тарифам нотариуса. Надеюсь, данная информация была полезной для Вас. Если у Вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь и задавайте их.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

2. Паспорт собственника земельного участка и индивидуального жилого дома.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка и индивидуального жилого дома.

4. Договор купли-продажи на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

5. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, если таковое имеется.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и сборам в отношении земельного участка и индивидуального жилого дома.

Относительно вопроса о размере нотариального тарифа, при покупке земельного участка и индивидуального жилого дома не понадобится оформлять два договора купли-продажи. Достаточно оформить один договор купли-продажи на земельный участок с индивидуальным жилым домом. Размер нотариального тарифа будет определяться исходя из суммы сделки, указанной в договоре купли-продажи.

Статьи 130 и 131 Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ "О нотариате" и пункт 40 Положения о нотариальной палате, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 272.