Как приобрести земельный участок: подача схемы и заявления, риски несоответствия, о чем стоит знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2694326
Ответы юристов (1)
Администрация не может заставить Вас купить участок за громадную цену без проведения торгов, если Вы не подавали документы на участие в торгах и они не были объявлены. Несогласие с изменениями схемы участка и разрешенного использования Вы должны выразить в письменной форме администрации. Необходимо уточнить, были ли Ваши действия в соответствии с требованиями законодательства при подаче заявления о предварительном согласовании на приобретение земельного участка на торгах. Если администрация не действовала в соответствии с законодательством, Вам предоставляется возможность обжалования действий администрации в суде.
Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о предоставлении земельного участка на торгах.
- Схема участка предполагаемого приобретения.
- Документы подтверждающие право на участие в торгах (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, паспорт гражданина РФ и др.).
- Документы, подтверждающие наличие предприятия, планирующего использовать данный участок земли сельхоз.назначения, а также разрешенного использования.
Согласно действующему законодательству, администрация не вправе изменять схему участка и разрешенное использование без извещения заявителя о таких изменениях. Однако, если изменения были внесены с вашим согласия, то администрация может претендовать на дальнейшее выполнение договоренностей по продаже участка. При этом, если вы не подавали документов для участия в торгах, то администрация не может заставить вас купить участок за громадную цену, не проводя при этом торги. Если же торги были объявлены, но вы не участвовали в них, то администрация может продать участок другому участнику. В случае возникновения спорных вопросов, желательно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.
Закон "О земле" №101-ФЗ: статьи 4, 8, 22, 24; Закон "Об оценке" №135-ФЗ: статьи 16, 17, 19.
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы