Как приобрести земельный участок: подача схемы и заявления, риски несоответствия, о чем стоит знать

Как получить земельный участок с разрешенным использованием ЛПХ без риска быть обманутым администрацией, учитывая необходимость подачи заявления о предварительном согласовании и возможностью заставить покупать участок без проведения торгов?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Администрация не может заставить Вас купить участок за громадную цену без проведения торгов, если Вы не подавали документы на участие в торгах и они не были объявлены. Несогласие с изменениями схемы участка и разрешенного использования Вы должны выразить в письменной форме администрации. Необходимо уточнить, были ли Ваши действия в соответствии с требованиями законодательства при подаче заявления о предварительном согласовании на приобретение земельного участка на торгах. Если администрация не действовала в соответствии с законодательством, Вам предоставляется возможность обжалования действий администрации в суде.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

  1. Заявление о предоставлении земельного участка на торгах.
  2. Схема участка предполагаемого приобретения.
  3. Документы подтверждающие право на участие в торгах (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, паспорт гражданина РФ и др.).
  4. Документы, подтверждающие наличие предприятия, планирующего использовать данный участок земли сельхоз.назначения, а также разрешенного использования.

Согласно действующему законодательству, администрация не вправе изменять схему участка и разрешенное использование без извещения заявителя о таких изменениях. Однако, если изменения были внесены с вашим согласия, то администрация может претендовать на дальнейшее выполнение договоренностей по продаже участка. При этом, если вы не подавали документов для участия в торгах, то администрация не может заставить вас купить участок за громадную цену, не проводя при этом торги. Если же торги были объявлены, но вы не участвовали в них, то администрация может продать участок другому участнику. В случае возникновения спорных вопросов, желательно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Закон "О земле" №101-ФЗ: статьи 4, 8, 22, 24; Закон "Об оценке" №135-ФЗ: статьи 16, 17, 19.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы