Как приобрести земельный участок ИЖС в сложной ситуации: без наследников и владельца, растущим бурьяном и тупиком в наследстве

Добрый день!

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, требует изучения ряда документов, в том числе свидетельства о смерти хозяина участка, свидетельства о праве на наследство, а также документов, подтверждающих отсутствие внучки в наследстве.

Данный участок имеет наследников, но, по их словам, они не желают вступать в наследство. В таком случае, им необходимо дать отказ от наследства в установленный законом срок.

Если этого не произойдет, рекомендуется обратиться в налоговый орган, взыскавший налог с наследства, для выяснения наличия наследников и направления запросов в соответствующие органы для установления местонахождения наследников.

В случае, если после выяснения местонахождения наследников наследство все еще будет отвергнуто, но Вы заинтересованы в покупке этого участка, можно обратиться к нотариусу с целью оформления договора купли-продажи.

Однако, необходимо помнить, что приобретение недвижимости с нарушением прав потенциальных наследников может привести к возникновению различных юридических проблем в будущем. Также рекомендуется уточнить законодательство о наследовании в Вашем регионе и получить более точную консультацию у юриста специализирующегося на благородных делах.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо выяснить юридический статус земельного участка. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти по земельным вопросам для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и актуальных документов на право собственности на земельный участок.

В случае, если владелец участка умер и наследник не вступил в наследство, необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности на земельный участок. В данной ситуации возможно наличие проблем с наследством, так как наследник не вступает в права наследства, которое было оставлено ему в наследство.

После выяснения статуса земельного участка, рекомендуется обратиться в суд для оформления права собственности на земельный участок. В случае, если наследник отказывается от наследства, на основании решения суда земельный участок может перейти в собственность государства.

Также может быть нужно провести ряд процедур для обеспечения фактического доступа к земельному участку, в том числе охрану его границ соседями и уведомление органов власти, ответственных за земельные вопросы, о приобретении права собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации, включают:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 1175, 1215, 1315); 2) Закон Российской Федерации "Об Ипотеке (залоге недвижимости)" (ст. 34, 35); 3) Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве" (ст. 46, 47); 4) Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (ст. 31, 32).