Как приобрести участок в садоводстве с долгами и без приватизации: покупка у наследника и начало процесса

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, перед продажей недвижимого имущества, необходимо проверять правомерность продажи, включая возможные обременения на объекте. В данном случае, если участок не приватизирован и имеет долги по коммунальным платежам, перед продажей необходимо решить данные вопросы. Кроме того, необходимо удостовериться в том, что продавец действительно является собственником этого участка и имеет право на его продажу. Также, если дочь еще не вступила в наследство, продажа участка может быть невозможна до момента оформления на нее прав на наследование. В случае покупки участка, возможна приватизация на покупателя или его мать, если она является членом садового товарищества. Но перед этим необходимо решить все вопросы по обременениям и правомерности продажи участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к правомерным представителям садоводства, а именно к председателю правления садоводства или уполномоченному лицу, который ведет дела о правах на садовые участки.

Далее, следует передать иметь документы, подтверждающие право собственности на участок, а именно договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочие документы.

В случае отсутствия правоустанавливающих документов, то необходимо обратиться к нотариусу для уточнения каким образом можно произвести регистрацию прав на этот участок.

Также согласно законодательству РФ, покупатель должен оплатить задолженность перед садоводством по коммунальным услугам, если таковые имеются на момент покупки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 130 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным законом"
• Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 244 ГК РФ "Объекты гражданских прав"
• Статья 131 ГК РФ "Приватизация имущества в собственность граждан"
• Статья 575 ГК РФ "Общество с ограниченной ответственностью в российском законодательстве"
• Статья 131.1 ГК РФ "Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества"