Как приобрести участок для сельскохозяйственного производства и возможна ли постройка АГЗС на нем?

1) В соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок может быть предметом купли-продажи, аренды и иных форм распоряжения. Следовательно, при наличии соответствующих правительственных решений о выделении земельного участка в собственность муниципалитета, при его наличии в государственной или муниципальной собственности, возможна покупка указанного участка в соответствии с законодательством РФ. При этом следует уточнить вопросы о размере части участка, который планируется приобрести, перечне необходимых документов для такой сделки, цене и порядке расчетов. 2) Определение разрешенных видов использования земельных участков осуществляется на основании соответствующих законодательных актов в правоустанавливающих документах. Если участок предназначен для сельскохозяйственного производства, то возведение несельскохозяйственных объектов, например, АГЗС, на нем недопустимо. Однако в некоторых случаях возможно сменить или изменить целевое назначение земельного участка. Для этого может потребоваться проведение процедуры изменения целевого назначения земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ, с согласия администрации муниципалитета и соответствующих органов.

1) Для того, чтобы преобрести участок, отведенный муниципалитету, необходимо обращаться в местное управление, отвечающее за управление государственными и муниципальными земельными участками (например, управление имущественных отношений муниципального образования). Однако, для ответа на вопрос о возможности частичной покупки участка необходимо изучить документы и правила муниципалитета, которые регулируют этот процесс.

2) Если участок имеет разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, необходимо проверить, разрешается ли на данном участке строительство АГЗС в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Для этого необходимо изучить документы, регулирующие этот процесс, такие как Закон "Об охране окружающей среды", Градостроительный кодекс РФ и региональные законы и нормативные акты, а также получить согласование от муниципальных органов власти и ведомств, ответственных за выполнение правовых требований в данной области.

1) Статья 36.4 Градостроительного кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельные участки муниципальной собственности" 2) Статья 11 Федерального закона от 21 ноября 1995 года № 170-ФЗ "О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса"