Земельный участок для сельскохозяйственного производства: консультация по аренде и возможным основаниям

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю на основании закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" и Федерального закона "О землеуст- ройстве". В соответствии с ними земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или граждан, могут быть переданы в аренду другим лицам на основании соответствующих договоров аренды, заключаемых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом администрация сельского поселения должна проводить конкурсные торги для предоставления права аренды на земельный участок, если такое требование предусмотрено законодательством. В случае отсутствия конкурсных торгов, право аренды может быть предоставлено на основании договора аренды, который должен соответствовать требованиям закона "О землеуст- ройстве" и другим законодательным актам, регулирующим отношения в области землепользования и землеустройства.

Для решения данного вопроса администрации поселения будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Документ, подтверждающий, что данный земельный участок разрешенного использования предназначен для сельскохозяйственного производства.

3. Заключение о возможности предоставления земельного участка в аренду и условиях аренды, утвержденное собранием жителей сельского поселения или муниципального образования.

4. Заявление индивидуального предпринимателя о намерении арендовать земельный участок.

5. Документы, подтверждающие наличие у индивидуального предпринимателя средств для оплаты арендной платы.

6. Документы, подтверждающие соответствие целевого назначения земельного участка планируемой деятельности индивидуального предпринимателя.

В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы или оформление определенных разрешительных документов. В любом случае, перед предоставлением земельного участка в аренду индивидуальному предпринимателю необходимо провести юридическую экспертизу всех документов и заключить соответствующий договор аренды земельного участка.

Следующие статьи законодательства Российской Федерации могут применяться для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс РФ (статьи 33, 36);
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" от 21.02.1992 N 3815-1 (статьи 6, 9);
• Указ Президента РФ "Об использовании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательской деятельности" от 23.02.1996 N 242.

Однако, для каких именно случаев аренды земельных участков будет использоваться индивидуальный предприниматель, требуется более детальное и конкретное изложение.