Вопросы о действительности и расторжении соглашения на земельный пай в аренде для сельскохозяйственного производства

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделок с землей необходимо наличие права на земельный участок. Если в соглашении о продлении аренды земельного участка не указан номер свидетельства о собственности, то такое соглашение не может считаться юридически действительным. Однако, если владелец земельного участка выступил с инициативой по продлению аренды, то возможно заключение нового договора аренды с землепользователем. В то же время, расторжение договора аренды возможно только в случае его нарушения и наличия оснований для расторжения, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Акт о приемке-передаче земельного участка в аренду.
2. Договор аренды земли с приложением документов, подтверждающих право собственности арендодателя на земельный участок.
3. Доверенность, на основании которой было заключено соглашение о продлении аренды.
4. Соглашение о продлении аренды.
5. Свидетельство о собственности на земельный участок.

По поводу вопроса о соглашении о продлении аренды, подписанном по доверенности без указания номера свидетельства о собственности, необходимо изучить документы внимательно и определить, была ли доверенность выдана в соответствии с требованиями законодательства. Если все формальности были выполнены, то соглашение считается действительным. Однако, если имеются нарушения в процедуре подписания договора, это может повлиять на возможность его расторжения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ арендатор, который получил имущество в аренду, обязан использовать его только по прямому назначению, предусмотренному договором, а также соблюдать правила, установленные законом, и ухаживать за имуществом в соответствии с его назначением. Статья 610 Гражданского кодекса РФ определяет, что арендатор не вправе передавать имущество, полученное в аренду, другим лицам без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором или законом.

Кроме того, при возникновении споров по поводу аренды земельного участка важными могут оказаться статьи 620, 634, 646 Гражданского кодекса РФ и соответствующие нормы земельного законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, действующего до 2018 года, если такой договор был заключен.

2. Копию документа, подтверждающего продление аренды земельного участка после 2017 года (соглашение о продлении аренды).

3. Доверенность, по которой было подписано соглашение, если такая имеется.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право аренды земельного участка.

Для ответа на вопрос о действительности соглашения о продлении аренды необходимо изучить содержание документа, а также рассмотреть условия и сроки, предусмотренные в договоре аренды земельного участка и соглашении о продлении аренды.

А вот относительно возможности расторгнуть соглашение необходимо рассмотреть условия, предусмотренные в договоре аренды земельного участка и соглашении о продлении аренды. Если соглашение действительно заключено и не противоречит условиям договора аренды земельного участка, то уже заключенное соглашение не может быть односторонне расторгнуто.

Статья 613 ГК РФ "Доверенность", статьи 611, 610 и 600 ГК РФ "Договор аренды", статья 1273 ГК РФ "Продление договора" и статья 606 ГК РФ "Уступка прав требования".