Как приобрести приватизированный участок в садовом товариществе: документы, сроки, генеральная доверенность от продавца

Для приобретения приватизированного участка необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Для этого понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 2. Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ). 3. Договор купли-продажи земельного участка. 4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка (например, документы о приобретении права собственности). 5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Оформление генеральной доверенности от продавца не позволит покупателю самостоятельно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. Данный подход может быть небезопасен для покупателя, поскольку доверенность может быть отозвана продавцом в любое время. Также необходимо учитывать, что заключение договора купли-продажи и его регистрация должны происходить в течение 3 дней. Если продавец не успевает справиться со всеми необходимыми документами в течение указанного периода времени, можно заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, в котором будет прописана дата окончательной сделки и условия ее заключения.

Для приобретения приватизированного участка в садовом товариществе необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи (в случае приобретения от физического лица).

2. Реквизиты и документы продавца (ФИО, паспортные данные, свидетельство о государственной регистрации и т.д.).

3. Кадастровый паспорт участка.

4. Межевой план.

5. Справка о наличии задолженностей перед садовым товариществом.

6. Свидетельство о праве собственности на участок (в случае его наличия).

7. Решение общего собрания о продаже участка.

Генеральная доверенность от продавца не понадобится, если все необходимые документы на участок находятся у него на руках. Однако, для обеспечения безопасности сделки, рекомендуется приобретать участки только у доверенных продавцов и проверять наличие всех необходимых документов.

Закон "Об объектах недвижимости" № 214-ФЗ, Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ, Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ, Гражданский кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях.