Как приобрести квартиру в ипотеку с двумя детьми и использовать материнский капитал: опции и риски

Здравствуйте! Решение использовать материнский капитал для оплаты ипотеки является личным и зависит от вас. Однако, если вы планируете продавать квартиру, на которую был использован материнский капитал, то возможны ограничения со стороны органов опеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, правомочность реализации права на жилую площадь, приобретенную с использованием материнского капитала, находится под контролем опеки. Однако, если вы используете материнский капитал для покупки доли в квартире родителей, то это вполне возможно, при условии согласия родителей на продажу этой доли и правильного оформления документов на покупку доли.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы о семейном положении (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.).
3. Договор ипотеки с банком.
4. Паспорта всех членов семьи.
5. Справки о доходах и налоговые декларации за последние несколько лет.
6. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире родителей (если используется альтернативный вариант с материнским капиталом).

Что касается вопроса о продаже квартиры, то ничего не указывает на то, что использование материнского капитала может являться препятствием для продажи квартиры в будущем. Однако, в случае, если один из собственников квартиры является ребенком, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства на продажу доли в квартире ребенка.

Хотелось бы также отметить, что использование материнского капитала для приобретения доли в квартире родителей возможно, но необходимо учитывать, что родители должны являться совладельцами квартиры.

• Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 N 152-ФЗ;
• Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" от 22.04.1996 N 39-ФЗ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1);
• Семейный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.07.1998 N 124-ФЗ;
• Закон Российской Федерации "О правах ребенка" от 24.07.1998 N 124-ФЗ.