Как приобрести квартиру в ипотеку и избежать последствий развода и отказа от сопровождения

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сопровучительство по ипотеке может быть прекращено в течение всего срока действия кредитного договора. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, с письменным заявлением об отказе от сопровучительства. Однако, в случае, если кредитный договор был оформлен на двоих заемщиков, банк может запросить согласие другого заемщика на продолжение выплат по ипотеке и продление кредитного договора. Перед тем, как принимать решение об отказе от сопровучительства, рекомендуется проконсультироваться с юристом и изучить договор с банком, чтобы избежать негативных последствий и убедиться в законности всех действий.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор кредита и ипотеки.
2. Разводный приговор суда, утверждающий права собственности на квартиру.
3. Соглашение об изменении договора кредита и ипотеки, если таковое было заключено между сторонами.
4. Заявление об отказе от сопровождения по кредиту в банк и иные документы, устанавливающие права и обязанности Заемщика и Банка.

Необходимо отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, сопровождающий по кредиту не может прекратить свои обязанности по ранее заключенному договору ипотеки без согласия кредитора. Поэтому, в данном случае необходимо обратиться в банк с заявлением об отказе от сопровождения и получить письменное согласие Банка на выполнение данного действия. Однако, банк может дополнительно потребовать уточнения информации или дополнительную бумагу.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залог, поручительство и другие обязательства, обеспечивающие исполнение обязательств, заключенных в интересах других лиц".

Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Основания и порядок прекращения обязательства поручительства".

Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор залога".