Как приобрести квартиру в браке и продать добрачное имущество: решаем вопросы по недвижимости с юристами

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, то права на нее могут быть у обоих супругов в равных долях, если иное не было установлено договором между ними. Однако, если квартира была приобретена в результате продажи добрачного имущества, то она не является совместной собственностью супругов и права на нее могут иметь только те лица, которые являются ее законными собственниками. Следовательно, бывший муж не имеет прав на эту квартиру, так как она была приобретена после раздела добрачного имущества.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими факт приобретения квартиры, в том числе:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки при отсутствии илиограничении дееспособности одного или обоих из супругов.
3. Документы, подтверждающие источник приобретения квартиры, например, выписки из банковских счетов или договоры купли-продажи имущества.

Если квартира была приобретена в браке, прежде чем принять решение о правах бывшего супруга на нее, необходимо установить, была ли она приобретена совместно или одним из супругов.

Если квартира была приобретена совместно, то каждый из супругов имеет на нее права в соответствии с долей, указанной в договоре купли-продажи.

Если квартира была приобретена одним из супругов, то на нее не будут иметь права другие супруги в случае развода, за исключением тех случаев, когда законодательство предусматривает другое (к примеру, в случае, когда квартира была приобретена средствами, полученными в браке дарением, наследством, в качестве пословицы или иным способом, предусмотренным законодательством, если это необходимо для обеспечения прав членов семьи, воспитания и образования детей).

Таким образом, для решения вопроса о правах бывшего мужа на квартиру приобретенную в браке, необходимо изучить вышеуказанные документы.

Статья 256, 257, 319, 333 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 38, 39, 40, 41, 42, 44 Семейного кодекса РФ могут быть применимыми для решения данного вопроса.