Как приобрести квартиру с материнским капиталом и официальным доходом: все варианты ипотеки и кредитования.

Здравствуйте! Для рассмотрения вашего вопроса необходимо уточнить следующие моменты: 1. У вас есть официальный доход в декрете? 2. Какая сумма оформленного материнского капитала у вас имеется? 3. Какие еще источники дохода у вас имеются (например, дополнительный неофициальный доход)? 4. Срок кредита, который вы рассматриваете?

В целом, возможность получения ипотеки зависит от вашей кредитной истории, наличия официального дохода и возможности предоставления дополнительных залогов. Однако, при сохранении всех условий, возможны варианты одобрения кредита в различных банках.

Для решения вопроса о возможности получения ипотеки для покупки квартиры потребуются следующие документы: - Копия свидетельства о рождении заемщика и залогодателя; - Копия свидетельства о браке и/или о разводе, если применимо; - Копия паспорта заемщика и залогодателя; - Свидетельство о рождении ребенка, для подтверждения возможности использования материнского капитала; - Документы, подтверждающие доход заемщика (в данном случае жена в декретном отпуске, а муж с официальным доходом в 8000 рублей); - Документы, подтверждающие доход залогодателя (мама со стабильным доходом в 25000 рублей); - Документы, подтверждающие наличие средств наличными (1 200 000 рублей); - Документы о желаемой квартире (стоимость, расположение, планировка и т. д.); - Для сбербанка - дополнительная информация о схеме погашения кредита для заемщика и залогодателя.

С учетом указанной информации и документов, позвольте рассчитать вашу кредитную историю и по вашей кредитный истории определим возможны ли условия и ставки, которые предоставляются в московских банках.

Необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ и к Положению Банка России "О порядке осуществления кредитными организациями банковской деятельности по предоставлению потребительских кредитов (займов)" от 21 декабря 2017 года № 625-П. Кроме того, необходимо учитывать политику конкретных банков, которые могут устанавливать свои требования и условия для предоставления ипотеки.