Как приобрести квартиру без риска за долги с помощью мамы и избежать наложения ареста - решение юридических вопросов с недвижимостью.

К сожалению, в данном случае ответить на данный вопрос нельзя, не имея подробной информации о конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию, изучить все документы и принять правильное решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на имущество, которое является совместным супругов, а именно, договор купли-продажи или свидетельства о праве собственности на данный объект.

2. Свидетельства о регистрации брака, сведения о совместном имуществе супругов и их долях в нем.

3. Документы, свидетельствующие о нахождении долгов у мужа до брака, например, кредитные договоры, судебные решения или исполнительные документы приставов.

4. Документы на новое жилье, включая договор купли-продажи или свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

5. Документы на приобретение данного жилья, в том числе, наличие у мамы достаточных средств для совершения этой сделки, и договор дарения.

Необходимо также обратить внимание на возможность блокировки имущества в связи с задолженностями мужа перед кредиторами. В случае если имущество, приобретенное вашей мамой, будет передано Вам в дар, то для оформления права собственности на это имущество необходимо будет предъявить договор дарения и свидетельства о регистрации сделки в органах Росреестра. Однако, если на момент передачи дара возникнут исполнительные документы на вас или вашего мужа, то имущество может быть подвергнуто аресту и последующей реализации в интересах кредиторов. В целом, данная проблема требует комплексного рассмотрения с юридической точки зрения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 221 ГК РФ "Договор дарения"
2. Положения ГК РФ об имуществе супругов, в частности, статьи 31, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 265 и 266
3. Закон "О порядке введения в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 8.12.2010 № 394-ФЗ.