Как приобрести комнату по государственной цене и прописать себя и семью в коммунальной квартире без собственности?

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, претендовать на покупку комнаты по государственной цене могут только лица, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях. Наличие прописки в коммунальной квартире не дает право на участие в программе.

Что касается второго вопроса, если вы желаете осуществить покупку комнаты от имени мамы, то вам необходимо получить у неё доверенность на совершение таких действий. Данная доверенность должна быть нотариально заверена. В доверенности необходимо указать все необходимые данные, такие, как номер документа, удостоверяющего личность, ФИО и адрес мамы, а также номер комнаты, которую вы желаете приобрести.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату, выданное органом Росреестра.

2. Документы, подтверждающие, что данная комната продается по государственной цене.

3. Доверенность от Вашей мамы на Вас или другое лицо, которое будет осуществлять покупку комнаты от ее имени. В документе должны быть указаны все необходимые данные для покупки комнаты, включая ее адрес, цену и сроки. В доверенности должно быть указано, что Вы или уполномоченное Вами лицо имеет право совершать все необходимые действия для покупки комнаты и заключения договора купли-продажи.

4. Паспорта всех участников сделки.

5. При наличии доли в комнате других собственников, необходимо получить их согласие на продажу комнаты.

Обратите внимание, что для участия в программах государственной поддержки приобретения жилья, например, программы "Молодая семья", Вы должны соответствовать определенным требованиям (например, возрасту и доходу), подробнее о которых Вы можете узнать на сайте организации, управляющей жилищным фондом Вашего региона.

Ответ в рамках действующего законодательства Российской Федерации:

1. Что касается вопроса о возможности приобретения комнаты по государственной цене, то ответ на него можно найти в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретнее, в статье 36 Раздела V "ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО".

2. В отношении второго вопроса, согласно статье 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для осуществления юридически значимых действий от имени другого лица нужно иметь доверенность, которая является письменным документом, выданным уполномоченным на то лицом. Также стоит учитывать положения статьи 187 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая описывает правила оформления доверенности.