Как приобрести комнату в коммунальной квартире при наложенном аресте регистрационных действий и непогашенном кредите: советы и рекомендации

Если на комнату, которую вы приобретаете, наложен арест на регистрационные действия, то продажа данного имущества невозможна до снятия ареста. Обычно, арест налагается в случае неуплаты кредита или исполнения обязательств перед банком. Если кредит не был погашен, то возможно, что на комнату наложен арест.

В данном случае, сначала необходимо разобраться в ситуации с заёмщиком, который не погасил кредит в 2012 году. Если на сайте службы федеральных приставов дело прекращено, то необходимо узнать причины прекращения дела и убедиться, что данное решение не приведет к возобновлению исполнительного производства. Если прекращение дела было связано с погашением задолженности или заключением мирового соглашения, то арест должен быть снят.

Таким образом, советую связаться с банком, в котором была оформлена кредитная сделка, для выяснения причин наложения ареста и его снятия. Также стоит обратиться к юристу для консультации и помощи в ситуации с наложенным арестом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на комнату;
3. Информация о наложенном аресте на рег.действия помещения или ограничениях, связанных с задолженностью по кредиту;
4. Информация о деле по ст. 46 части 1 п. 3 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Купить комнату с наложенным арестом на рег.действия можно, однако, необходимо решить вопрос с задолженностью по кредиту, так как это может быть основанием для отказа в государственной регистрации права на комнату. Следует связаться с Федеральной службой судебных приставов и выяснить, что имеется в виду под прекращением дела по ст. 46 части 1 п. 3 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Если дело прекращено, то это может означать, что задолженность по кредиту погашена или что заключено мировое соглашение между сторонами. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет правильно оформить документы и провести сделку.

Наложение ареста на регистрационные действия при покупке комнаты является значимым юридическим вопросом. Для решения этого вопроса следующие статьи закона могут применяться:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310;
• Федеральный закон "О персональных данных", статьи 6, 10, 17;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 19, 20, 41, 42;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 32, 46, 47, 48, 53.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, который возьмется за данное дело.