Как защитить долю в общей квартире при непогашенном потребительском кредите родственника, являющегося психически больным

В данной ситуации наиболее правильным решением будет ожидание результата медицинской комиссии, чтобы установить, можно ли считать родственника недееспособным. В случае, если родственник будет признан недееспособным, то необходимо подать иск об оспаривании кредитного договора в банке, т.к. он был заключен родственником в состоянии, не позволяющем ему осознать последствия своих действий. Также следует обратить внимание на то, что в случае, если кредит был взят без какого-либо залога, то квартира в общей собственности не должна быть продана для погашения долга по кредиту. Стоит уточнить все условия кредитного договора с банком.

Прописывание несовершеннолетнего ребенка в квартире в данном случае не будет иметь юридической силы и не защитит долю сына. Ребенок может быть прописан в квартире, но это не дает ему прав на долю в общей собственности с родственником.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Данные о взятом кредите и его условиях - Свидетельства о праве собственности на квартиру в общей долевой собственности сына и родственника - Документы, подтверждающие пенсионный доход родственника - Решение суда о приостановлении дела о признании родственника недееспособным - Медицинские документы, подтверждающие психическое состояние родственника

Для защиты квартиры и доли сына можно обратиться в суд с иском о признании сделки, совершенной родственником без его дееспособности, недействительной. Также, возможно подать встречный иск к банку о признании кредита незаконным в связи с отсутствием дееспособности заемщика.

Относительно вопроса о прописке несовершеннолетнего ребенка в квартире, необходимо учитывать, что прописка не влияет на право собственности. Однако, если квартира распределена между наследниками в равных долях, то ребенок, впоследствии сможет претендовать на наследство после своего родителя.

Важно отметить, что в данной ситуации необходимо получить помощь квалифицированного юриста, который сможет правильно оценить ситуацию и оказать квалифицированную помощь в защите прав и интересов своих клиентов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 29 Гражданского кодекса РФ ("Бесправные сделки"). В соответствии с этой статьей, сделка, совершенная недееспособным гражданином, признается недействительной, если он не получил специального разрешения от законного представителя или суда.
• Статья 28 Гражданского кодекса РФ ("Недееспособность"). В этой статье устанавливается, что недееспособными являются граждане, которые вследствие психического расстройства или недостатка психического развития не могут понимать значение своих действий (быть осознанными) и/или руководить ими.
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ ("Договор об общей долевой собственности"). В данной статье устанавливаются права и обязанности собственников общей доли в имуществе.
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ ("Добросовестность и разумность действий"). В соответствии с этой статьей, договор должен быть заключен и исполнен в добросовестной форме (т.е. без злоупотребления своими правами) и с учетом интересов сторон.
• Статья 394 Гражданского кодекса РФ ("Неосновательное обогащение"). В данной статье устанавливаются правила обязательного возмещения убытков, причиненных незаконными действиями, совершенными нарушителями правил закона.

Ответ на другие указанные вопросы не может быть дан, так как они выходят за рамки юридической консультации и могут потребовать дополнительных обстоятельств для того, чтобы дать исчерпывающий ответ.