Как приобрести ключ от домофона без рекламы от УК: обзор с выдачей и различиями ключей

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, домофонные аппараты и устройства охранной сигнализации, установленные в многоквартирных домах, являются общим имуществом собственников помещений, входящих в состав дома. Таким образом, УК не имеет права выдавать ключи или кодоносители, на которых размещена реклама сторонней организации.

В соответствии со статьей 22 Закона о рекламе от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ, в рекламе не допускается использование информации о физических или юридических лицах без их согласия.

Поэтому, управляющая компания не имеет права принуждать собственников к приобретению ключей или кодоносителей с рекламой сторонних организаций. Если вы хотите приобрести ключ без рекламы, вы можете обратиться к другому поставщику ключей или обратиться в суд с заявлением о нарушении ваших прав как собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам Дома и действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ правоустанавливающие документы могут содержать условия, по которым собственники и жильцы обязаны оплачивать услуги по обслуживанию жилого помещения, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества.

Также необходимо ознакомиться с правилами дома и уставами управляющих компаний. Согласно статье 15 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" устав управляющей организации должен содержать в том числе и правила, регламентирующие оказание услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома.

Касательно приобретения дополнительного ключа от домофона, необходимо ознакомиться с техническими требованиями, установленными для домофонной системы и согласованными управляющей компанией с организациями, устанавливающими данную систему. Возможно, в договоре с управляющей компанией или в правилах дома имеются требования к ключу от домофона, которые включают в себя наличие рекламных элементов на ключе.

Если же правила дома и пункты договора оправдывают наличие рекламы на ключе от домофона, то требования покупки ключа с рекламой могут быть обоснованы. В данном случае, можно обратиться к управляющей компании с просьбой обмена ключа на безрекламный, однако компания может отказаться в этом, если это противоречит действующему правилам дома или техническим требованиям к домофонной системе. В таком случае потребителю придется приобрести ключ с рекламой.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право собственности"; Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"; Статья 11 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (в части требований к безопасности систем домофонов); Статья 31 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данный" (в части защиты персональных данных).

При этом, необходимо учитывать еще и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в этой области.