Как приобрести и продать общежитие, сохраняя стоимость и уменьшая налоговые выплаты

Добрый день, Вадим!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доход физического лица в размере 13% от полученной суммы. В случае, если комната будет продана за ту же сумму, за которую её купили, налог при продаже платить не потребуется.

Однако, следует учесть, что если комната покупалась при цене значительно ниже, чем рыночная, то налог на доход при её продаже может быть установлен на основании разницы между ценой при продаже и ценой, за которую она была приобретена.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для правильного ответа на этот вопрос необходимо знать, является ли Вадим зарегистрированным владельцем комнаты, кого он собирается включить в договор купли-продажи, а также сумму, за которую он планирует купить и продать комнату. Если Вадим является зарегистрированным владельцем комнаты, то он может продать ее без уплаты налога, если соблюдены следующие условия: - комната была в собственности более трех лет; - комната была в использовании более одного года; - сумма продажи не превышает 2,5 миллиона рублей. Если же какие-либо из этих условий не выполняются, то Вадиму необходимо будет уплатить налог по ставке 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Что касается включения двоюродной сестры в договор купли-продажи, это может повлиять на решение об уплате налога, но для его уточнения необходимо иметь более подробную информацию о сделке.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 219.