Как приобрести дом в ипотеку: проблемы с документами, доверенность и недостроенный объект - руководство для молодых семей

Здравствуйте,

Приобретение недвижимости в ипотеку требует согласования с банком и заключения договора купли-продажи. Однако, в данном случае, наличие доверенности на продажу дома необходимо подтвердить у юриста и проверить ее правильность. Для этого необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь вам с документами и их правильным оформлением.

Относительно состояния дома, описанного в вопросе, следует обращаться к профессиональным строительным организациям и проверять соответствие объекта нормам и требованиям строительства. Вы также можете обратиться к специалистам в банке, которые помогут оценить риски, связанные с покупкой данного объекта.

В случае возникновения проблем с транзакцией покупки, необходимо тщательно проанализировать документацию и получить профессиональную юридическую помощь.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт, планы-схемы, акт о приемке-передаче и т.д.);
2. Документы на заем (договор займа, расходная квитанция, договор ипотеки и т.д.);
3. Документы на заемщика (паспорт, трудовая книжка, свидетельство о браке, справки о доходах, выписка из ЕГРН и т.д.);
4. Доверенность на совершение сделки с недвижимостью (если она была выдана);
5. Прочие документы, необходимые для проведения сделки в конкретной ситуации (например, документы, подтверждающие наличие средств на счету, договоры с риелторами и т.д.).

В данной конкретной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу доверенности на совершение сделки с недвижимостью, которая была выдана хозяевами дома, на наличие в ней всех необходимых реквизитов и полномочий. Если доверенность не соответствует требованиям законодательства, то ее необходимо заменить на новую, специально подготовленную для данной ситуации.

Кроме того, необходимо уточнить все детали и условия сделки, особенно в свете недостроенного дома. Возможно, потребуется провести дополнительную оценку объекта недвижимости или ремонтные работы, чтобы установить рыночную стоимость недвижимости и ее текущее состояние.

Наконец, Вам стоит иметь в виду, что проведение сделки с недвижимостью, особенно с застрявшими объектами, может быть довольно сложным процессом, поэтому я рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту в данной области.

Нет конкретных статей закона, которые применимы для решения данного вопроса, так как ситуация характеризуется множеством факторов, включая законодательство об ипотеке, договоры купли-продажи и доверенности, а также нормы гражданского и международного права. В данном случае необходимо проанализировать все документы и обстоятельства и дать конкретный правовой совет на основе тщательного изучения вопроса. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.