Как купить дом в ипотеку без сертификата: рекомендации для молодых семей

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья в ипотеку возможно без наличия материнского капитала, однако при использовании этого капитала возможно осуществить страхование ипотечного кредита или дополнительно пополнить первоначальный взнос. В случае отсутствия на момент совершения сделки материнского капитала, его использование в будущем возможно, но необходимо уточнить условия конкретного кредитного договора и требования банка-кредитора.

Для покупки дома в ипотеку не требуется предоставление сертификата на материнский капитал. Однако, для получения материнского капитала молодой семье необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ со списком необходимых документов, включающих:

• заявление о предоставлении материнского капитала;
• свидетельства о рождении всех детей;
• свидетельство о браке (если есть);
• паспорта родителей.

Также могут потребоваться другие документы в зависимости от ситуации (например, документы о смерти одного из родителей). При отсутствии сертификата материнского капитала его можно представить позднее, воспользовавшись услугами нотариуса и оформив на него доверенность.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договорные отношения, в том числе относительно ипотечного кредитования:

• Статья 421. Договор займа
• Статья 422. Основания и порядок обеспечения займа
• Статья 425. Договор займа денег на срок более одного года
• Статья 826. Договор залога
• Статья 837. Договор ипотеки
• Статья 838. Особенности предмета ипотеки
• Статья 839. Права и обязанности лиц, участвующих в договоре ипотеки
• Статья 840. Порядок создания и ипотеки и ее регистрации
• Статья 841. Условия и порядок освобождения имущества от ипотеки
• Статья 842. Права и обязанности имущества, находящегося под ипотекой
• Статья 843. Защита прав ипотекодержателя
• Статья 844. Ответственность сторон по договору ипотеки.