Как принять наследство в ситуации с приватизированной квартирой и неоформленным домом второго брака?

Согласно Закону "Об основах наследования в Российской Федерации", после смерти отца его наследники имеют право наследовать все его имущество в соответствии с законом. Квартира, полученная в первом браке, может быть унаследована наследниками в соответствии с долей, указанной в документах. Вторая жена отца может не иметь права наследовать квартиру, если она не была указана в завещании отца.

Что касается дома, который не зарегистрирован в земельном кадастре, то наследники имеют право подать заявление на регистрацию дома в уполномоченном органе государственной власти. Для этого необходимо предоставить все соответствующие документы, подтверждающие право на наследование дома.

Относительно сроков принятия наследства, наследники имеют право на принятие наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Если у вас имеются законные основания для пропуска этого срока, вы можете обратиться в суд за продление срока принятия наследства.

Что касается факта, который упоминается в вашем вопросе о том, что прошло более 25 лет после развода ваших родителей и возможности доказать это, то оценка этой ситуации будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения более подробной консультации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении отца и наследника;
2. Свидетельства о браке отца и супруги, а также о разводе супругов;
3. Свидетельство о смерти отца;
4. Документы на квартиру, приватизированную матерью в первом браке, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и прочее;
5. Документы на дом, находившийся во втором браке отца, а именно: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и прочее.

Как наследник, вы имеете право на наследование доли в доме вашего отца. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить наследственное дело. Также необходимо будет определиться с остальными наследниками по завещанию или по закону, если завещание отсутствует.

Вторая супруга вашего отца может принять наследство на квартиру от первого брака исходя из своих прав как наследника по закону или в зависимости от наличия завещания. В соответствии со ст. 1116 ГК РФ, наследник, который не принял наследство, может это сделать в течение шести месяцев со дня, когда ему стало известно о наличии наследства.

Если прошло более 25 лет после развода родителей, то вопрос о праве на наследство может вызвать сложности. В целях защиты своих интересов, необходимо обратиться к юристу, который специализируется в данной области и который сможет дать подробную консультацию и рекомендации о возможных действиях в такой ситуации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 118 Гражданского кодекса РФ - Определение круга наследников по закону.
2. Статья 122 Гражданского кодекса РФ - Право наследования имущества.
3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Прекращение права собственности.
4. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - Правовые последствия недействительности сделок.
5. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Условия договора.

Для принятия наследства по дому второго брака отца необходимо установление факта наличия такого дома и его правового статуса. В случае отсутствия документов на право собственности на дом, необходимо обращаться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для получения необходимой информации и документов.

Вторая жена отца может принять наследство по квартире от первого брака при наличии права на наследование и наличии завещания отца в ее пользу. Срок принятия наследства - 6 месяцев с момента установления факта наследования.

Давность не распространяется на права собственности на недвижимое имущество. Однако, если прошло более 25 лет после развода родителей и мать получила квартиру в собственность, то возможно требование о признании ее права собственности на квартиру.