Как принять апартаменты с дефектами на окнах и дверях? Все ответы здесь: акт приёмки, замена, штрафы

Можно принимать апартаменты на условиях, указанных в акте осмотра, однако, застройщик обязан выполнить замену и устранение всех дефектов в течение установленного срока. Если срок уже прошел два месяца, застройщик может быть привлечен к ответственности за неисполнение обязательств и несвоевременную замену. Штрафы могут быть применимы как к застройщику, так и к вам, если вы получили поврежденное имущество и продолжаете пользоваться им сознательно. Рекомендуется обратиться к юристу в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - акт приема-передачи квартиры, в котором укажутся все выявленные дефекты на окнах и дверях; - документы о продлении сроков гарантий застройщика.

Относительно начала пользования квартирой на указанных условиях следует уточнить в договоре купли-продажи. В случае, если в договоре есть установленные сроки на устранение дефектов, а застройщик не выполнил своих обязательств, покупатель может обратиться в суд. При этом, покупателю могут начисляться требования за пользование другой недвижимостью в период ожидания исправления дефектов.

Штрафы могут быть применены только в случае, если они установлены в договоре купли-продажи или в законодательстве. Если истечение срока произошло вследствие нарушения срока исполнения обязательств со стороны застройщика, то застройщик будет нести ответственность за нарушение договора. В таком случае, покупатель может потребовать возмещения убытков и компенсации морального вреда от застройщика.

1. Статья 650 Гражданского кодекса РФ: "При передаче имущества покупателю или иному лицу по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю имущество в объеме и порядке, предусмотренном договором".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "Продавец несет ответственность за недостатки проданного товара, если они возникли до передачи его покупателю, если иное не предусмотрено законом или договором между продавцом и покупателем".
3. Статья 631 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи переходом права считается заключенным с момента передачи продавцом покупателю имущества в соответствии с условиями договора".
4. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе потребовать вменения убытков, причиненных ему вследствие недостатков товара, либо возмещения убытков в добровольном порядке или по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации".
5. Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Продавец обязан в течение разумного срока от уведомления потребителя устранить недостатки товара, если они возникли по вине продавца".