Как преобразовать нежилой дом в жилой: история получения сертификата и независимая экспертиза

Для того, чтобы признать нежилой дом жилым необходимо провести процедуру переоформления и переоценки имущества. Для этого следует обратиться в органы государственной власти - кадастровую палату и жилищную инспекцию, а также взять консультацию у специалиста в области недвижимости и юриста. При этом необходимо иметь все необходимые документы, свидетельствующие о правах собственности на дом и документы, подтверждающие его жилой статус. Кроме того, следует обратить внимание на требования законодательства и возможные ограничения, которые могут повлиять на переоформление. В случае отказа в комиссии администрации можно обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право на наследство дома: свидетельство о праве на наследство, завещание, решение суда и т.п.

2. Документы, подтверждающие оплату налогов за дом, ремонт и приведение его в порядок.

3. Копия выданного сертификата на приобретение квартиры по программе "Участник ВОВ".

4. Документы, подтверждающие проведенную независимую экспертизу, установившую жилой характер дома.

5. Решение о признании дома нежилым, если оно было выдано органами власти.

Для начала рекомендуется обратиться к специалистам, включая юриста и специалистов в области кадастровой оценки, для формального подтверждения права на жилье. Если неуспешно, то стоит обращаться в суд для защиты своих прав на жилье.

Для решения данного вопроса Вам необходимо знать особенности законодательства Российской Федерации в отношении признания нежилых домов жилыми. Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, нежилое помещение может быть признано жилым только после проведения реконструкции или капитального ремонта согласно установленным требованиям технического регламента.

Для признания нежилого дома жилым в Вашем случае следует обратиться в жилищно-техническую комиссию, которая проведет осмотр объекта и оценит его соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ и техническому регламенту. В случае положительного решения комиссии Вам будут выданы соответствующие документы о признании дома жилым.

Если Вы уже обратились в комиссию администрации и получили отказ, необходимо разобраться в причинах отказа и предоставить недостающие документы. В дальнейшем, если Вы не согласны с решением комиссии администрации, имеется возможность обжаловать его в судебном порядке. Для этого нужно обратиться к юристам для подробной консультации и подготовки к участию в судебном процессе.

1. Статья 94 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"

2. Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"

3. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие жилого помещения"

4. Статья 132 Жилищного кодекса Российской Федерации "Жилые помещения"

5. Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации "Наименование объектов недвижимости"

6. Статья 134 Жилищного кодекса Российской Федерации "Кадастровая стоимость объектов недвижимости"

7. Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Экспертиза"

8. Статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Признание права собственности"

9. Статья 160 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Пересмотр судебного акта в связи с новыми или вновь открывшимися обстоятельствами"

10. Статья 172 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Лица, участвующие в деле как третьи лица"

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Возможно, что нарушались правила процедуры признания дома нежилым, что может являться нарушением ст. 7 и 9 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Также, можем рассмотреть ст. 558 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует правила регистрации и признания права собственности на недвижимое имущество, а также ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".