Как прекратить поручительство в ипотечном кредите: опытные рекомендации

Из представленных фактов следует, что в 2006 году истцы выступили поручителями при приобретении квартиры в ипотеку. Заемщик неисправно выполнял свои обязательства, что привело к дополнению договора без уведомления поручителей. В иске, поданном в 2015 году, истец требовал взыскать задолженность с поручителей. Однако, суд пришел к выводу, что поручительство считалось прекращенным в течение года со дня наступления срока исполнения обязательства, в связи с отсутствием определенности срока договора поручительства. Кроме того, истец не представил доказательств того, что поручительство содержит ответственность по измененным дополнительными соглашениями к кредитному договору. В итоге, суд признал иск необоснованным и отказал в его удовлетворении. Однако, в 2019 году банк подал апелляцию и суд решил распределить долг на всех троих поручителей. Как следует из решения суда, квартиру оценили в 2 млн. 600 тыс., а долг составил 1 млн. 200 тыс. рублей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - копию ипотечного договора; - копии договоров поручительства; - судебные документы (первое решение суда, решение по иску банка, решение апелляционного суда); - доказательства, что в договоры поручительства не были внесены указания на календарные даты, до которых дано поручительство, и на события, которые должны неизбежно наступить; - доказательства неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору снаружи общеизвестных данных (в случае, если они имеются); - доказательства того, что поручительство включало в себя ответственность по кредитным обязательствам, измененным дополнительными соглашениями к кредитному договору.

Статья 367 ГК РФ, статья 190 ГК РФ.