Как предотвратить собственнические споры: закрытие квартиры и дарственная при разводе

В соответствии с законодательством, если квартира была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов. Следовательно, муж не может оформить дарственную и передать квартиру на имя кого-либо одного супруга без согласия другого.

Также стоит учитывать, что поручительство не даёт права на собственность, а лишь обязывает поручителя выплатить долг в случае неисполнения кредитором обязательств по выплате задолженности. Кроме того, существует судебная практика, согласно которой поручительство не может быть использовано в качестве основания для оформления дарения.

В любом случае, целесообразно обратиться за консультацией к юристу и решить вопросы раздела имущества при разводе в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Договор ипотеки
• Документ, удостоверяющий личность мужа
• Документ, удостоверяющий личность жены
• Документы подтверждающие факт, что ипотека была закрыта с помощью родственников мужа
• Документы о доходах и расходах семьи

Отмечу, что получение дарственной не является гарантией того, что жена не получит квартиру в случае развода. В соответствии с законодательством РФ, при разделе имущества, приобретенного в браке, суд будет учитывать множество факторов, включая: доход и состояние каждого из супругов, продолжительность брака, уход за детьми и т.д. Поэтому, я рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в разводных делах.

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - касательно самого оформления дарственной на квартиру. 2) Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Поручительство" - касательно обязательств жены по ипотечному договору и возможности ее дальнейшей ответственности. 3) Статья 34 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов" - касательно имущества, нажитого в браке, и порядка его распределения.