Как предоставить правильные документы и согласие для покупки ИЖС участка для мамы?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец участка ИЖС должен предоставить покупателю набор документов, включающий в себя, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок. Необходимость согласия отца на покупку участка зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Если на момент сделки родители находятся в браке и участок не является предметом спора между ними, то согласия отца на покупку участка не требуется. Однако, если родители находятся в разводе или участок находится в споре между родителями, согласие отца может быть необходимо. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для уточнения деталей и оценки рисков.

Для решения данного вопроса продавец должен предоставить маме следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок или копию данного документа.
2. Технический план участка, удостоверенный в установленном порядке.
3. Кадастровый паспорт на участок.
4. Документы, подтверждающие права продавца на участок (договор купли-продажи, наследство и т.д.).

Относительно необходимости согласия отца на покупку участка, нужно уточнить следующую информацию:

• Если родители находятся в официальном браке, то согласие отца на покупку участка не требуется.
• Если же мама и папа не находятся в официальном браке и имеют разные фамилии, то отец может иметь законные права на ребенка и, соответственно, участок. В данном случае необходимо получить согласие отца или оформить документы на том основании, что отец утратил свои родительские права (например, в связи с неуплатой алиментов).

Статья 551, 554, 558, 559 Гражданского кодекса Российской Федерации.