Как предложить соседу долю дома по выгодной цене: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации об обязательствах, стороны договора свободны в установлении условий договора, в том числе цены. Поэтому, Вы можете предложить соседу дольщику купить у Вас долю дома по одной цене, а в случае его отказа понизить цену. Однако, следует иметь в виду, что если исходная цена была заведомо завышенной, то это может повлечь за собой правовые последствия, если будет выявлена ее несоразмерность.

Для решения указанного вопроса понадобятся:

1. Документы, подтверждающие факт расположения дома на земельном участке.

2. Договор купли-продажи доли в доме, который должен содержать условия о цене при первоначальном предложении и при повторном предложении с пониженной ценой.

3. Документы, подтверждающие право соседа на приобретение доли в доме.

4. Согласие всех собственников на продажу доли в доме.

При оформлении договора купли-продажи доли в доме, цена должна быть одинаковой, независимо от того, согласен ли сосед на первоначальное предложение или на повторное предложение с пониженной ценой. Различие в цене при двух предложениях может расцениваться как злоупотребление правами и вести к гражданской ответственности.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 447. Купля-продажа имущества
• Статья 449. Договор купли-продажи имущества
• Статья 450. Форма договора купли-продажи имущества
• Статья 451. Особенности купли-продажи отдельных видов имущества
• Статья 453. Цена и порядок расчетов за имущество при купле-продаже
• Статья 454. Изменение цены на имущество при купле-продаже
• Статья 458. Отказ продавца от исполнения договора купли-продажи при его невозможности
• Статья 462. Переход прав на имущество при купле-продаже.
• Статья 466. Риск случайной гибели или повреждения имущества, являющегося предметом купли-продажи.