Раздел имущества в случае развода: как получить выгодную долю в доме и автомобиле, погасить задолженность через суд и продать недвижимость по выгодной цене

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", бывшие супруги могут договориться о порядке раздела имущества после развода. Если договоренности не достигнуто, каждый из супругов имеет право обратиться в суд с иском о разделе имущества.

В данном случае, если суд уже вынес решение о разделе имущества и обязал вас выплатить супруге 150 000 р. за автомобиль, то вы должны выполнить это обязательство. Однако, если вашей половиной дома можно погасить данную задолженность супруге, то вы можете направить на это внимание суда и подать соответствующий иск.

Если половину дома супруга хочет продать вам, то она должна заключить с вами договор купли-продажи и оформить переход права на вас. Если продать дом целиком не удается, то супруга может предложить вам выкупить ее долю за определенную сумму или передать ее вам в качестве согласованной компенсации за ее долю в доме. Если супруга не согласна на продажу своей части дома, то оставляет выбор между ее выкупом или продажей дома целиком.

Для решения указанного вопроса потребуется следующая документация:

1. Решение суда о разделе имущества, в котором указано, что Вы обязаны выплатить супруге 150 000 р. за автомобиль.
2. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), подтверждающие Вашу долю (50%) совместной собственности в доме.
3. Оценочный отчет о кадастровой стоимости дома.
4. Документы, подтверждающие, что продажа половины дома супруге соответствует законодательству (например, ее согласие на продажу или решение суда, если это было указано в судебном решении).
5. Документы, подтверждающие стоимость продажи дома целиком (например, оценочный отчет или договор купли-продажи).

Суд может принять решение о погашении Вашей задолженности перед супругой за автомобиль половиной дома, если это соответствует законодательству о разделе имущества после развода и супруга согласна на такой вариант выплаты. Необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и предоставить все необходимые документы.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 38 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества бывших супругов при разводе; 2. Статья 255 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи; 3. Статья 328 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения обязательств.