Как предложить квартиру на эл. аукционе госзакупок: советы риэлтора и необходимость доверенности

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства о доверенности» для осуществления действий по совершению сделок с использованием электронной подписи уполномоченным лицом не требуется нотариальная доверенность, если между уполномоченным лицом и участником электронного документооборота заключен договор об оказании услуг с использованием электронной подписи. При этом, в договоре об оказании услуг с использованием электронной подписи должны быть прописаны взаимные обязательства сторон и порядок использования электронной подписи. Однако, рекомендуется в любом случае заключить нотариальную доверенность на осуществление действий по совершению сделок, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Заключенный договор с риэлтором на продажу Вашей квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Электронная цифровая подпись (ЭЦП), зарегистрированная в соответствующем уполномоченном органе.

Относительно необходимости нотариальной доверенности можно сказать следующее: при проведении государственных и муниципальных закупок (аукционов) не требуется нотариального заверения доверенности на участие в электронных торгах. Однако, с точки зрения безопасности и защиты интересов продавца, рекомендуется заключать договор доверительного управления с имуществом и выдавать доверенность специально уполномоченному лицу на продажу квартиры через электронные торги. При наличии такой доверенности, риск возникновения спорных вопросов и недополучения дохода от продажи квартиры снижается.

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
2. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом".
3. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя".
4. Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности доверенности, выданной в электронной форме".
5. Статья 435 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Отказ в принятии документов и необоснованный отказ в их возврате".