Как правильно защитить квартиру ребенка: заключение договора с охранной организацией

Для заключения договора с охранной организацией, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетнему ребенку, являющемуся собственником квартиры, необходимо предоставить документ, подтверждающий его право на распоряжение недвижимостью, например, свидетельство о праве собственности на квартиру. В случае, если ребенок еще не достиг возраста совершеннолетия, на заключение договора, должен дать согласие родитель или законный представитель несовершеннолетнего. При заключении договора необходимо ознакомиться с условиями договора и убедиться в том, что он соответствует требованиям законодательства и правам собственника.

Для заключения договора с охранной организацией необходимо следующее: 1. Нотариально заверенная доверенность от родителей или опекунов на осуществление сделки от имени несовершеннолетнего собственника квартиры. 2. Копия документа, удостоверяющего личность родителей или опекунов. 3. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего. 4. Копия документа, подтверждающего права собственности на квартиру. 5. Опись имущества несовершеннолетнего, подтверждающая его фактическое проживание в квартире.

Таким образом, несовершеннолетний собственник квартиры может заключить договор с охранной организацией, но это должно быть сделано с согласия его родителей или опекунов, которые должны выдать ему доверенность на осуществление данной сделки.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность граждан" - определяет возраст, с которого гражданин может иметь дееспособность.

2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - регулирует условия заключения и исполнения договора поручения, через который несовершеннолетний ребенок может доверить охранную организацию охрану своей квартиры.

3. Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг" - предусматривает возможность заключения договора с охранной организацией на предоставление услуг охраны квартиры.

4. Федеральный закон от 12.06.2002г № 73-ФЗ "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" - содержит положения о выполнении охранной деятельности и требования к охранной организации, которую можно привлечь к охране квартиры несовершеннолетнего ребенка.