Как правильно зарегистрировать новый дом на участке ИЖС: порядок действий при наличии записи о предыдущем доме на месте участка

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо провести процедуру перерегистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке. Если на месте построенного дома ранее находился другой дом, который был снесен в 2014 году, необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения процедуры перерегистрации указанного имущества. В качестве доказательств факта строительства нового дома необходимо предоставить соответствующие технические документы на строительство (разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию и т.д.). Вышеуказанная процедура является обязательной и необходима для легальной регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) Разрешение на строительство и проект дома;

3) Постановление о сносе предыдущего дома;

4) Документы о результатах сноса предыдущего дома;

5) Заявление на государственную регистрацию права собственности на дом.

Порядок действий будет следующим: 1) Предоставление документов в орган регистрации прав на недвижимость; 2) Предоставление результатов геодезической съемки, подтверждающей соответствие участка документам; 3) При необходимости, проведение технической инвентаризации дома; 4) Получение на руки свидетельства о регистрации права собственности на дом.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация права собственности" и статья 31 Федерального закона "Об объектах недвижимости".