Как правильно заполнить договор купли-продажи гаража: полезные советы и рекомендации

Здравствуйте. В графе "Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании" следует указать, что гараж принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2015 г., без указания имени нотариуса. В графе "о чем в Едином государственном реестре недвижимости" следует указать номер гаража и его адрес, а также номер и дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем гаража.

Для заполнения договора купли-продажи гаража понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на гараж; - Удостоверение личности продавца и покупателя; - Доверенность или решение суда, если кто-то действует от имени другого лица.

В графе "Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании" можно указать свидетельство о праве на наследство по закону, которое было выдано нотариусом по нотариальному округу города Рязань Князевой Мариной Олеговной. Но важно убедиться, что это свидетельство было выдано именно на отца продавца, иначе возможны проблемы с недостаточностью прав у продавца.

В графе "о чем в Едином государственном реестре недвижимости" нужно указать информацию, которая содержится в ЕГРН о гараже, такую как его площадь, адрес, сведения о правах на объект. Если вам неизвестна та информация, которая содержится в ЕГРН, ее можно получить в Росреестре.

1. Статьи 131-133, 554-558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - касающиеся купли-продажи недвижимости;
2. Статьи 131, 227, 228, 232, 233, 251, 255, 256, 458 ГК РФ - касающиеся права собственности и его возникновения по наследству;
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - касающийся регистрации сделок с недвижимостью в Едином государственном реестре недвижимости.

Отвечая на второй вопрос, в графе "о чем в Едином государственном реестре недвижимости" можно указать описание гаража, его адрес и кадастровый номер.