Как правильно заполнить 3НДФЛ и решить вопросы оплаты подоходного налога при покупке и продаже земельного участка

Здравствуйте! Основанием для уплаты налога на доходы физических лиц является наличие фактической доходности сделки, которая рассчитывается как разница между ценой покупки и продажи земельного участка. Если такая разница была, то необходимо уплатить налог в размере 13% от полученной прибыли, указанной в пункте 228 3-НДФЛ. Если же прибыли не было, например, если цена продажи совпадала с ценой приобретения, то налоговая декларация может оставаться не заполненной, но стоит уточнить эту информацию у налогового консультанта или специалиста.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в апреле 2019 года.
2. Договор продажи земельного участка, заключенный в июне 2019 года.
3. Справку о доходах за 2019 год.

Относительно необходимости уплаты подоходного налога, следует указать, что согласно статье 224 Налогового кодекса РФ доходом является разница между полученной в рамках купли-продажи ценой за участок и стоимостью его приобретения. Таким образом, при продаже земельного участка за такую же цену в июне 2019 года, налоговая база составит 0, и уплата подоходного налога не требуется.

В отношении заполнения 3-НДФЛ указывается, что при расчете налоговой базы в разделе 3 формы 3-НДФЛ необходимо указать период владения имуществом, стоимость приобретения и стоимость реализации. В случае отсутствия доходов указывается соответствующий код дохода «Нет дохода».

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации.