Как правильно заполнить 3 НДФЛ при продаже земли по доле? Подробная инструкция

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами в результате продажи недвижимого имущества, в том числе земельных участков, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

В данном случае, сумма дохода указана общая, по 1/3 доле каждому из собственников земельного участка. Следовательно, в 3 НДФЛ необходимо указать сумму дохода для каждого собственника по доле. Если имущество продавалось по доверенности, то необходимо указать фактических собственников, а не того, кто продавал все по доверенности.

В случае, если стоимость земельного участка в договоре указана общая, а не по долям, необходимо определить стоимость по доле каждого из собственников на основании доли каждого в праве собственности. Для расчета стоимости по доле можно использовать кадастровую стоимость, разделенную по долям каждого собственника.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка, подписанного всеми его участниками, где указывается общая сумма дохода и доля каждого участника.

2. Копии доверенностей, если такие были выданы, и подтверждающие документы о праве собственности на земельный участок.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием его кадастровой стоимости.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации доход от продажи имущества, совместно принадлежащего нескольким лицам, подлежит распределению между ними в соответствии с долями, установленными для каждого из них соглашением между всеми участниками.

Следовательно, каждый собственник должен заполнить свою собственную декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и указать свою долю дохода в соответствии с предоставленной ему информацией в договоре купли-продажи.

Стандартными формами декларации по НДФЛ по каждому участнику должна быть указана доля дохода каждого собственника, а также соответствующие суммы в рублях без налога, а также при необходимости кадастровая стоимость каждой доли. Если договором купли-продажи не предусмотрено установление стоимости долей по раздельным соглашениям, то эта стоимость будет определяться пропорционально кадастровой стоимости каждой доли.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц" - Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 3.4 "Право собственности на земельные участки" - Закон РФ "Об объектах недвижимости", статья 6 "Кадастровая стоимость объектов недвижимости" - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор купли-продажи"

Отвечая на поставленный вопрос, следует руководствоваться следующими статьями Налогового кодекса: - Статья 206: "Сумма налога рассчитывается путем применения к облагаемому объекту налогообложения налоговой ставки и исчисляется в денежной форме" - Статья 207: "Лица, выполняющие обязанности налоговых агентов, обязаны исчислить сумму налога, удерживаемую из доходов налогоплательщика" - Статья 208: "Налоговый агент обязан исчислить и удержать налог на доходы физических лиц, если указанный налог подлежит удержанию в соответствии с законодательством Российской Федерации"

При заполнении 3 НДФЛ необходимо указывать долю каждого собственника, а не целиком. Стоимость по договору указывается для каждой доли в соответствии с ее размером. Кадастровая стоимость указывается общей для всего участка, а не по долям. Если продавец действовал по доверенности, то необходимо указать его данные в декларации. При возникновении дополнительных вопросов и необходимости подробной консультации, следует обратиться к юристу.